«Ипотечный заем для предпринимателей»

Программа разработана для предоставления займов субъектам малого и среднего предпринимательства Астраханской области под залог недвижимости.

  • Цель кредитования

    Заем предоставляется на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, а также иные цели.

  • Сумма ипотечного займа

    Минимальная - 300 тыс. рублей, но не менее чем 10% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог

    Максимальная - 1 млн. рублей, но не более 50% от оценочной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог

  • Требования к заёмщикам

    Заемщиком и Залогодателем может выступать только дееспособный гражданин Российской Федерации

    Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать Заемщиком и Залогодателем по ипотечной сделке (если между супругами заключен действующий брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, то он не должен распространяться на приобретаемое жилое помещение, а также обязательства по договору займа)

    На момент заключения Договора займа Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации

    Возраст Заемщика на момент заключения Договора займа должен составлять не менее 21 года

    Заёмщик не должен состоять на учете в психоневрологическом и/или наркологическом диспансере

  • Процентная ставка

    24 % годовых – фиксированная на весь срок займа

  • Срок займа

    От 6 месяцев до 12 месяцев

  • Требования к доходам и занятости заёмщика

    Требуется документальное подтверждение доходов путём предоставления:

    - налоговой декларации, не менее чем за предшествующий календарный год

    - выписки из банка, подтверждающей движение средств по расчетному счёту за последние 6 календарных месяцев

    - справки из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам

  • Погашение займа и процентов

    Оплата процентов за пользование займом происходить ежемесячно  Заёмщик погашает сумму займа путем осуществления разового планового платежа в конце срока займа

    Заёмщик имеет право частично или полностью досрочно вносить платежи в счет погашения основного долга

  • Требование к закладываемой недвижимости (предмету ипотеки)

    Предметом ипотеки в рамках настоящего Паспорта может выступать недвижимое имущество, а именно: Квартира, Жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой Жилой дом; Земельный участок или иная недвижимость, не являющаяся единственным пригодным для проживания Заёмщика, что подтверждается выпиской из ЕГРН и/или иными документами о наличии недвижимости в собственности.

    Земельный участок, на котором находится Жилой дом, должен:  

    ·       принадлежать на праве собственности (или на праве долгосрочной аренде  с правом передачи в залог);

    ·       относиться к категории земель населенных пунктов;

    ·       иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    ·       разрешенное использование земельного участка должно обеспечивать его владельцу законное право на строительство и/или эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации), при этом не должны нарушаться предельные значения по площади земельного участка для использования в целях жилищного строительства (эксплуатации жилого дома), которые установлены требованиями действующего законодательства и/или нормативными актами региональной власти

    Отдельные доли в объекте недвижимости и жилые помещения с частичными удобствами, а также недвижимость являющаяся объектом культурного наследия (памятник архитектуры) не могут являться Предметом ипотеки

    Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.)

    Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Астраханской области и/или иметь высокую степень ликвидности;

    При передаче в залог Жилого дома земельный участок, на котором он расположен, подлежит также передаче в залог.

    К комплекту документов на земельный участок, который должен передаваться в залог вместе с Жилым домом, должен быть приложен кадастровый паспорт (план) земельного участка, (Разделы В.1, В.2, В.3, В.4. Разделы В.3 и В.4 - при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений, границы земельного участка д.б. обозначены сплошными линиями, т.е. проведено межевание участка)

    На дату заключения Договора об ипотеке Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования

    В отношении Предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении Предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на Предмет ипотеки.

    Предмет ипотеки должен иметь электрическую, паровую, газовую, печную или иную систему отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения, также иметь холодное, горячее (в случае централизованной подачи горячей воды) водоснабжение (водоснабжение допускается путем отбора из коллективных и индивидуальных скважин с помощью автоматизированных систем подачи воды), электроснабжение и наличие центральной либо местной канализации, канализация допускается в виде индивидуальных очистных сооружений (септик с отводом в фильтрующие сооружения, при этом справка о соответствие нормам  Санпина не требуется)

    Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Жилых домов и Квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;

    Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

    а) не находиться в аварийном состоянии;

    б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

    в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

    Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком. Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки Предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

    При передаче в ипотеку Жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна проводиться отдельно для Жилого дома и для земельного участка. При этом цена земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.

    Агентство оставляет за собой право в одностороннем порядке без объяснения причин отказать в залоге на объект недвижимости.

    В составе собственников закладываемой недвижимости не должно быть несовершеннолетних лиц

  • Обеспечение (залог) по займу

    Залог жилой недвижимости (ипотека в силу договора)

  • Страхование

    Имущественное страхование передаваемого в залог жилого помещения (от риска его утраты/гибели или повреждения) – обязательное условие
    Личное страхование заемщиков (жизни и здоровья) – не обязательно (по желанию заемщиков)

  • Другие значимые условия получения займа

    Кредитная история заёмщика не должна считаться отрицательной

     Кредитная история считается отрицательной в случае:

     - Наличия просрочки платежа по кредиту/займу более чем на 60 (шестьдесят) дней за 2 года, предшествующие дате подачи заявления на получение ипотечного займа.

    - Наличие текущих просроченных платежей по любым кредитам/займам.

    - Наличие исполнительных листов на сумму свыше 10 000 рублей, незакрытой судимости или уголовных дел, заявлений/решений о признании банкротом

    - Наличие судебного решения о взыскании задолженности по кредитам (займам) за счет реализации недвижимого имущества

    - Получения запрета на проверку кредитной истории

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или офисе компании, а также на сайте АО «ДОМ.РФ» .
Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

- Заявление-анкета заемщика по ипотечному займу «Ипотечный заем для предпринимателей» (гиперссылка)

- Список документов по ипотечному займу «Ипотечный заем для предпринимателей» (гиперссылка)

- Типовая форма договора займа по ипотечному продукту «Ипотечный заем для предпринимателей» (гиперссылка)

Реквизиты

ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40602810500470000006 в ОО «РУ в г. Астрахань» Филиала РРУ ПАО «МИнБанк»

Корр./счет №30101810900000000234

БИК 046015234

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20,

7 этаж, офис 11

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)

ipoteka@astranet.ru
www.astipoteka.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2018 ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск