«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой устанавливается льготная процентная ставка в размере от 4,90% годовых на весь срок кредитования.

Новой программой могут воспользоваться Граждане РФ:

- у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации

- проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее ДФО) и приобретающие там недвижимость, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации

- у которых до 31.12.2022 родился ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

- проживающие на территории ДФО и приобретающих там недвижимость, у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

Основные условия кредитования

  • Цель кредитования

    1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.

    2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п. за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда).

    3. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами), в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории ДФО в сельских поселениях, путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:

     3.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

     3.2. отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

    4. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее перекредитование), ранее выданному заемщику на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи или на этапе строительства (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита.)

    5. Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пунктах 1-3 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

  • Сумма ипотечного кредита/займа

    Минимальная - 500 000 рублей

    Максимальная – 6 млн. рублей

  • Целевая аудитория

    Заемщиками могут быть физические лица граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:

    1. у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

    2. проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее ДФО) и приобретающие там недвижимость, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации

    3. у которых до 31.12.2022 родился ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

    4. проживающие на территории ДФО и приобретающих там недвижимость, у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

     

    Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения кредита/займа).

    Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга.

  • Процентные ставки

    Процентная ставка устанавливается в размере от 4,90% годовых на весь срок кредитования.

    Начиная с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта.

    В случае применения опции «Легкая ипотека» процентная ставка не увеличивается.

  • Первоначальный взнос

    Минимальный первоначальный взнос при приобретении недвижимости - 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

    1. При Перекредитовании сумма кредита/займа должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения.
    2. Не более 65% - если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса), а также по программе «Легкая ипотека».

    3. Не более 60% - если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком.

  • Срок выдачи ипотечного кредита/займа

    1. Для пп. 1 и 2 раздела «Целевая аудитория»: не ранее 01.01.2018 (01.01.2019 – для ДФО) и не позднее 31.12.2022, а если ребенок рожден после 01.07.2022, то не позднее 01.03.2023.

    2. Для пп. 3 и 4 раздела «Целевая аудитория»: не позднее 31.12.2022 (если категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.22, то не позднее 31.12.2027). При этом, кредит должен быть предоставлен до даты достижения гражданином (которому установлена категория «ребенок-инвалид») 18 лет.

  • Срок кредита/займа

    От 3-х до 30 лет.

  • Требования к доходам и занятости заёмщика

    - Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

    - Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    - Подтверждение дохода наёмных работников осуществляется справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка. 

    - Возможно предоставление ипотечного кредита/займа без подтверждения заёмщиком своего дохода и занятости при условии, что сумма нового займа не превышает 65% от стоимости квартиры (процентная ставка не увеличивается).

  • Дополнительные требования в случае перекредитования

    1. Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита является кредитная организация, АО «Банк ДОМ.РФ», аккредитованный партнер АО «ДОМ.РФ»/ АО «Банк ДОМ.РФ», либо ипотечный агент.

    2. По предшествующему ипотечному кредиту должны отсутствовать (по состоянию на дату предоставления кредита на его погашение):

     - текущая просроченная задолженность;

     - просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;

     - факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту ).

  • Количество созаемщиков по одному кредиту/займу

    По одному кредиту/займу заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

  • Обеспечение (залог) по кредиту/займу

    - на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). При этом закладываемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;

    - после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной);

     - в случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог   приобретаемой квартиры;

     - при Перекредитовании действующего ипотечного кредита - залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий ипотечный кредит.

  • Погашение кредита/займа и процентов

    Аннуитетные платежи.

  • Досрочное погашение

    Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).

  • Страхование

    Имущественное (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемую квартиру).

    Земельный участок не подлежит обязательному имущественному страхованию.

  • Особенности проведения сделки и выдачи кредита

    В целях подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставление справки, подтверждающей факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24.11.10 (для пп. 3 и 4 раздела «Целевая аудитория»).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Реквизиты

АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40602810500470000006 в ОО «РУ в г. Астрахань» Филиала РРУ ПАО «МИнБанк»

Корр./счет №30101810900000000234

БИК 046015234

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20,

7 этаж, офис 11

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
8-800-201-39-43 (звонок по России бесплатный)

ipoteka@astranet.ru
www.astipoteka.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2019 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск