«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой устанавливается льготная процентная ставка в размере 5,25% годовых на весь срок кредитования.

Новой программой могут воспользоваться семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

С помощью данной программы можно приобрести квартиру в новостройке (готовую или на этапе строительства) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта в эксплуатацию), а также рефинансировать (перекредитовать вне зависимости от количества перекредитований) свой действующий банковский кредит, ранее полученный на те же самые цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита).

Начиная с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта.

Во II квартале 2019г. ключевая ставка составляет 7,75% годовых.

Источник https://www.cbr.ru/press/keypr/.

Основные условия кредитования

  • Цель кредитования

    - Приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.
    - Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п. за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда).
    - Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее перекредитование), ранее выданному заемщику на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи или на этапе строительства (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита.)

  • Сумма ипотечного займа

    Минимальная- 500 000 рублей

    Максимальная – 6 млн. рублей

  • Требования к заёмщикам

    Заемщиками могут быть физические лица, граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

    Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения кредита/займа).

    Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга.

  • Процентные ставки

    Процентная ставка устанавливается в размере 5,25% годовых на весь срок кредитования.

    Начиная с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта.

    В случае применения опции «Легкая ипотека» процентная ставка не увеличивается.

  • Первоначальный взнос

    Не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения
    1. При Перекредитовании сумма кредита/займа должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения.
    2. Не более 65% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).

  • Срок выдачи ипотечного кредита/займа

    Не ранее 1 января 2018 г. и не позднее:
    – 31 декабря 2022 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2022 г. (включительно);
    – 1 марта 2023 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно)

  • Срок кредита/займа

    От 3-х до 30 лет.

  • Требования к доходам и занятости заёмщика

    - Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

    - Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    - Подтверждение дохода наёмных работников осуществляется справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка. 

    - Возможно предоставление ипотечного кредита/займа без подтверждения заёмщиком своего дохода и занятости при условии, что сумма нового займа не превышает 65% от стоимости квартиры (увеличение процентной ставки на 0,5 процентных пункта).

  • Дополнительные требования в случае перекредитования

    Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита является кредитная организация, АО «Банк ДОМ.РФ», аккредитованный партнер АО «ДОМ.РФ»/ АО «Банк ДОМ.РФ», либо ипотечный агент.

  • Количество созаемщиков по одному кредиту/займу

    По одному кредиту/займу заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

  • Обеспечение (залог) по кредиту/займу

    - на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). При этом закладываемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;

    - после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной);

     - в случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог   приобретаемой квартиры;

     - при Перекредитовании действующего ипотечного кредита - залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий ипотечный кредит.

  • Погашение кредита/займа и процентов

    Аннуитетные платежи.

  • Досрочное погашение

    Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).

  • Страхование

    Имущественное (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемую квартиру).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Реквизиты

АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40602810500470000006 в ОО «РУ в г. Астрахань» Филиала РРУ ПАО «МИнБанк»

Корр./счет №30101810900000000234

БИК 046015234

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20,

7 этаж, офис 11

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)

ipoteka@astranet.ru
www.astipoteka.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2019 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск