«Военная ипотека»

Приобретение готового или строящегося жилья, а также рефинансирование действующего ипотечного кредита участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Основные условия кредитования 

  • Цель кредитования

    1. Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья;

    2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства у юридического лица путем заключения договора участия в долевом строительстве (список аккредитованных объектов строительства необходимо уточнять у сотрудников кредитного отдела нашей компании);

    3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС (далее – предшествующий кредит), ранее предоставленному на цели приобретения согласно пп. 1-2 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), без ограничения количества перекредитований.

    4. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС (далее – предшествующий кредит), ранее предоставленному на цели приобретения согласно пп. 1-2 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований.

  • Процентная ставка

    9,1% годовых.

  • Сумма ипотечного кредита/займа

    Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2019 году составляет 2 757 977 руб.

    Минимальная - 500 000 рублей.

    Максимальная - 2 757 977 рублей.

  • Срок кредитования

    От 3-х лет.

    Срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно Свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

  • Первоначальный взнос

    1. В случае приобретения недвижимого имущества
       - не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения. Допускается оплата первоначального взноса только средствами Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) без привлечения собственных средств заёмщиков.

    2. При перекредитовании
       - сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по предшествующему кредитному договору.

  • Обеспечение (залог) по кредиту/займу

    Для пп. 1 и 2 раздела «Цель кредита» - залог приобретаемой квартиры;
       - На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
    Строящаяся квартира, в отношении которой осуществляется залог прав требования, должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенный на сайтах АО «Банк ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания кредитного договора. Приобретение объекта на этапе строительства допускается только путем заключения договора участия в долевом строительстве;
       - После государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

    Для пп. 3 и 4 раздела «Цель кредитования» - залог ранее приобретенной квартиры /залог прав требования по заключенному договору участия в долевом строительстве.

  • Страхование

    Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

    Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).

  • Досрочное погашение

    Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).

  • Дополнительные требования к погашаемому ипотечному кредиту

    1.  Заемщиком по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).
    2. На дату заключения кредитного договора в отношении заемщика по предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего ипотечного кредита.
    3. По предшествующему кредиту отсутствует текущая просроченная задолженность.

  • Другие значимые характеристики или информация

    В случае кредитования, если участник НИС состоит в зарегистрированном браке:
    1.1. Супруг заемщика не может выступать собственником предмета ипотеки;
    1.2. При заключении кредитного договора супруг заемщика предоставляет нотариальное согласие на залог (либо между супругами должен быть заключен брачный договор/ нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, в соответствии с которым квартира находится в единоличной собственности заемщика – участника НИС).
    2. При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.
    3. Привлечение созаемщиков не допускается.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Реквизиты

АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40602810500470000006 в ОО «РУ в г. Астрахань» Филиала РРУ ПАО «МИнБанк»

Корр./счет №30101810900000000234

БИК 046015234

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20,

7 этаж, офис 11

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
8-800-201-39-43 (звонок по России бесплатный)

ipoteka@astranet.ru
www.astipoteka.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2019 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск