Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Приобретение квартиры на этапе строительства

Ипотечная программа

«Приобретение квартиры на этапе строительства»

Данный ипотечный продукт разработан для финансирования покупки гражданами квартиры на этапе долевого строительства у застройщика или физического лица.

Основные условия кредитования

1. Цель кредитования

Приобретение квартиры в строящихся многоквартирных жилых домах.
Продавцом квартиры может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

2. Требования к заёмщикам.

Заемщиками могут быть дееспособные граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную прописку на территории Российской Федерации.
Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет.
Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга.
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
Возможно предоставление справки о доходах по форме кредитора либо без документального подтверждения (в данном случае базовая процентная ставка по кредиту/займу увеличивается на 0,5% годовых).

3. Базовые процентные ставки.

От 9% до 9,50% годовых

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, а также спец.вычетов/надбавок.

Возможно дополнительное снижение ставки на 0,25%, если приобретается квартира в рамках программы «Жилье для российской семьи» или у заемщика трое и более несовершеннолетних детей.

4. Срок кредитования.

От 3-х до 30 лет. 
Срок кредита/займа рассчитывается с учетом возраста заемщика, так как полная выплата кредита/займа должна закончиться до достижения заемщиком 65 лет.
В случае наличия нескольких созаемщиков по кредиту/займу его срок рассчитывается с учетом достижения 65 лет старшим из всех созаемщиков.

5. Сумма ипотечного кредита/займа.

Не более 10 млн. рублей. 
Конкретная сумма кредита/займа определяется в зависимости от размера доходов заемщиков.

6. Первоначальный взнос.

Минимум 20% от стоимости квартиры*.

при приобретении недвижимости с использованием средств Материнского семейного капитала (МСК) первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости квартиры.
*Определяется как наименьшая величина между ценой квартиры по договору приобретения (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве) и стоимостью данной квартиры по итогам ее оценки независимой оценочной компанией.

7. Количество созаемщиков по одному кредиту/займу

Не более 4 человек.
По одному ипотечному кредиту/займу в качестве солидарных заемщиков (созаемщиков) могут выступать несколько физических лиц (в том числе третьи лица, не состоящие в родственных отношениях), но не более четырёх человек.
В данном случае при расчете возможной суммы кредита/займа может рассматриваться совокупный (суммарный) доход всех созаемщиков, что позволяет получить требуемую сумму кредита/займа.

8. Обеспечение (залог) по кредиту/займу

Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

 - на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;

 - по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

9. Платежи по кредиту/займу

Равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования.

10. Досрочное погашение

Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).
При этом на сумму внесенного заемщиком частичного досрочного платежа уменьшается основной долг по кредиту/займу и одновременно производится сокращение срока кредитования или уменьшение ранее установленного размера ежемесячного платежа.

11. Страхование

- Имущественное страхование (страхование предмета залога - приобретаемой квартиры).
Страхование жизни – по желанию заемщика (при отсутствии личного страхования базовая процентная ставка по кредиту/займу увеличивается на 0,7% годовых).

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или офисе компании.
Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Телефоны: (8512) 64-57-57; 30-63-63; 8-800-77-55-147 (звонок по России бесплатный)
Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКА), 7 этаж, офис 11
Режим работы Кредитного отдела: Понедельник – пятница: 8.30 - 17.30 (без перерыва на обед).

-

-