Создано Правительством
Астраханской области

Откройте с нами дверь в Свой Дом!

Требования к Жилому помещению (предмету ипотеки)

Требования к Жилому помещению (предмету ипотеки).

Жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, должно:

  • Быть расположено на территории Российской Федерации.
  • Быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:

      - электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь; ­
      - сетям электроснабжения; ­
      - системе канализации;
      - горячему и холодному водоснабжению.

При этом в качестве автономных систем жизнеобеспечения не допускаются печное отопление, обеспечение водой с использованием коллективных или индивидуальных скважин, не оборудованных автоматизированной системой подачи воды.

  • Иметь исправное состояние входной двери и окон, а также исправное состояние крыши (для объектов, расположенных на последних этажах).
  • Быть свободно от любых ограничений (обременений), прав третьих лиц (в том числе не обременено предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования).
  • Соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям.
  • Не иметь  перепланировок и/или переустройств, произведенных без требуемого согласования в порядке, установленном законодательством.

Допускается отсутствие в жилом помещении (предмете ипотеки) внутренней отделки и санитарно-технического оборудования.

Требования к зданию, в котором расположено Жилое помещение (предмет ипотеки):

  • Не находится в аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением.
  • Имеет износ менее 70% (включительно).
  •  Жилой дом должен иметь каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный) или железобетонный фундамент.
  • Предметом ипотеки не может выступать недвижимое имущество, расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций.
  • Здание, в котором расположен предмет ипотеки, может относиться к объектам культурного наследия.